Статья 277 ГК РФ. Обременение сервитутом зданий и сооружений

Ст 277 ГК РФ с комментариями и изменениями 2018-2019 года.

Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

Комментарий к статье 277 ГК РФ:

Сервитут, т.е. право ограниченного пользования чужим имуществом, может быть установлен не только применительно к земельным участкам, но и по отношению к иному недвижимому имуществу - зданиям, строениям и сооружениям.

По смыслу комментируемой статьи, к обременению сервитутами иной недвижимости применяются правила, содержащиеся в ст. ст. 274 - 276 ГК. Учитывая, что данный раздел посвящен праву собственности и иным вещным правам только на землю, комментируемая статья должна была бы быть включена в раздел, посвященный вещным правам на иное имущество, и в ней следовало бы установить: обременяется ли сервитутами недвижимость, находящаяся только в собственности либо принадлежащая лицам на иных вещных правах; виды сервитутов и т.д.